2024 年 12 月 31 日,甲公司以银行存款 12 000 万元外购一栋写字楼并立即 出租给乙公司使用,租期 5 年,每年末收取租金 1 000 万元。该写字楼的预计使用年限为 20 年, 预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计 量。2025 年 12 月 31 日该写字楼的公允价值为 13 000 万元。不考虑其他因素,与该写字楼相关 的交易或事项对甲公司 2025 年度营业利润的影响金额为( )万元