多选题中等会计学基础应用依据中国的法律，以下关于建设用地使用权的说法中，哪些是准确的？A教育机构通过出让方式获得的建设用地使用权，其最长使用年限为四十年正确答案B商业用地通过出让方式取得的使用权，其使用期限的上限为四十年正确答案C除非法律有特别规定，否则无偿获得的土地使用权不受使用年限的限制正确答案D经出让方式获得的工业用地使用权，其使用期限最长不超过五十年正确答案正确答案A · B · C · D