多选题中等财务会计应用
关于房地产企业所得税的处理，下面哪些说法是正确的（ ）？
A已售研发产品的税收成本应基于当前期间实现的销售总额，结合每单位可销售面积的成本来确定正确答案
B在处理企业的成本与费用会计时，需遵循相关规定明确划分定期费用及研发产品的成本核算，分别识别已售和未售研发产品的相关税务成本
C对于那些已完工但未销售的开发产品，其产生的常规保养费用不得在税务上扣除正确答案
D已纳入销售收益计算的公共区域和设施设备的维修基金，在交付有关管理机构时应当进行相应的成本扣减正确答案
E尚未销售的完成开发产品以及根据相关法规或合约需对已销售产品进行日常维护的费用，允许企业按实际发生额在本期进行抵扣正确答案
正确答案
A · C · D · E