如果2018年3月一家企业售出了它在2014年7月购入的一套办公房产，而在交易时无法获得评估价值，其原购置发票显示支付的购买费用为300万元，购置时还缴纳了9万元的契税（有完税证明），并在转让时支付了5万元增值税和0.5万元的城建税、教育费附加和地方教育附加费，以及0.2万元的印花税，所有这些数额和证明文件均已获得税务部门的确认。问该物业在计算土地增值税时，可以扣除的费用总额是多少万元？