多选题中等财务会计应用
关于小规模纳税人在房地产开发企业中的征收管理，以下哪项描述是正确的( )？
A小型纳税实体在出售其自主开发的房地产时，应自行出具增值税普通发票正确答案
B对于小型房产开发商，当其以预收款形式出售自主开发的房产时，需在接收到预收款的同时，依据3%的征税率预缴增值税正确答案
C对于小型纳税人出售自开发房产项目，若在2016年4月30日之前已收取预收款并向税务机关申报并缴纳了营业税，且未开具营业税发票的情况下，可开具增值税普通发票，但不允许申请代开增值税专用发票正确答案
D小型纳税人在向其他个体出售自行开发的房产时，不应申请代开增值税专用发票正确答案
E小型纳税主体在获得预收款的当月，应在税务申报期或税务机关确定的缴税期限内，向税务机关预缴相应税款
正确答案
A · B · C · D