假设赵某最初拥有两套完全相同的房产。在2019年8月，他无偿将一套房子赠与了他的战友钱某，并且以市场价值60万元的价格与谢某交换了另一套房产。此外，赵某还以100万元的价格购买了一套新房。如果契税税率是3%，那么在这些交易中，哪些情况下需要缴纳契税？