假如王某在市区有一座七层的住宅楼，自己使用第一和第二层经营餐厅；出租第三和第四层给一家公司作办公场所，获得年租金120万元；将第五和第六层用于联营投资，每年获取固定100万元的收益而不承担风险；并将第七层无偿提供给朋友张某居住。考虑到这栋楼的原始价值7000万元，每层均摊价值1000万元。本地政府规定的可扣除费率为30%，房产税依据价值征收的税率是1.2%，以租金收入征税的税率是12%，个人租出住房按4%的税率征税。基于此情况，以下哪项陈述是准确的（）？