多选题中等会计学基础应用在土地增值税法规中,哪些行为是免除缴纳土地增值税的?A房产开发商出租部分开发好的房产以获取租金收益正确答案B一家房产公司将自己建设的住宅用于投资联营目的正确答案C一家房地产公司把开发出来的房产转换为公司自身使用D房屋及土地使用权的持有者无偿转赠给直系家族成员或者负有法定赡养责任的人正确答案正确答案A · B · D