单选题中等财务会计应用
在使用市场法对建筑物进行估值时，哪一项是其基本评估原则？
A根据替代原理，通过对类似建筑(结构)物的成交价格进行修正和调整，推算出评估对象在评估时点的市场价值正确答案
B基于重建或替换能够产生相同效用的建筑(结构)物所需的全部费用总和，加上适当的利润和应缴纳的税金，来估算目标建筑(结构)物的价值
C首先确定净收益，这是通过从总收入中扣除总成本获得的；接着确定资本化率；最后应用恰当的估值公式来计算待评估的建筑(结构)物价值
D从预期的房地产开发后市场价值中扣除必要的开发成本、税费和合理的利润，基于所得的剩余价值来估算待评估房地产的价值
正确答案
A