你要对一个总建筑面积为128平方米，包含一个8平方米水平投影面积的封闭阳台的整套住宅进行估值。类似的参考案例是一套135平方米建筑面积，带有一个未封闭的10平方米阳台的住宅，其成交价格是198万元。如果该阳台是封闭的，价格能够提升至205万元。根据这一参考案例，请计算出你评估的住宅的市场价格是多少万元。