单选题中等财务会计应用在对年纯收益稳定的森林资源资产进行评估时,应用年金资本化法,以下哪一项不属于该方法评估时需考虑的条件或前提?A所需的投资回报率应包括当地同类资产投资的平均收益率及通货膨胀率B计算的年均净利润应为扣除成本后的正常利润C所评估资产的年度收益需保持稳定D评估资产应能持续经营正确答案正确答案D