单选题中等财务会计应用
当使用收益法来评估建筑物价值时，以下哪种关于确定收益期限的说法是正确的？
A无论是单独对建筑物进行评估还是对建筑物与土地的整体进行评估，确定收益期限时均应以建筑物的经济使用年限为标准正确答案
B对于仅将建筑物作为评估目标时，应以建筑物的预期使用年限（不考虑开发建设时间）作为确定其未来收益期限的依据
C若建筑物的经济使用年限不及土地使用年限，应先扣除房地产开发建设和装修时间，依据建筑物的经济寿命确定其未来收益期限，随后加上土地使用权剩余年限超出建筑经济寿命部分的现值
D在建筑物的预期使用年限低于土地使用年限的情况下，应扣除房产开发建设和装修所需时间后，以建筑物的经济寿命来确定其潜在收益期限，并据此评估房产价值
正确答案
A