单选题中等财务会计应用
在使用重置成本法对房地产进行房地合估模式的价值评估时，关于确定利息、利润以及房地产的剩余使用年限和损耗，以下哪项说法是不正确的？
A计息基础包括获取土地的费用、建设建筑的成本、管理开支及销售成本
B若建筑物的剩余使用年限小于土地使用权的剩余期限，评估时应以建筑物的剩余使用年限作为损耗计算依据，计算得出的估价还需加上土地使用权剩余期限与建筑物剩余使用年限的差额部分的土地使用权价值
C对于新建筑的评估，通常无需将损耗考量在内
D利润的计算依据为土地购置成本加上建筑开发成本的总和。所采用的利润率应当基于类似房地产项目的平均投资回报率进行设定正确答案
正确答案
D