多选题中等财务会计应用在采用收益法评估房地产的净收益(净收益等于总收益减去总费用)时,应当从房地产的总收益中减去哪些费用项目?A资产折旧正确答案B税费正确答案C保险支出正确答案D行政开支正确答案E维护开销正确答案A · B · C · D