多选题中等财务会计应用依据《城市房地产管理法》,商品房预售时房地产开发企业必须满足哪些条件?A拥有建筑工程规划的官方许可证正确答案B已全额支付了土地使用权出让金C获得了土地使用权的官方证书D持有正式的施工许可证明正确答案E根据预售商品房的数量,已经投入超过总建设投资20%的开发建设资金,并且已明确施工进度和预计竣工日期正确答案A · D