多选题中等财务会计应用在应用比例系数法对异龄林的收益现值进行资本化计算时,将收益现值依照特定比例划分为林地价值和林木价值,确定这一比例系数时需要考虑哪些因素?A林地的地理优势系数B当地森林管理常规中林地价值与中山价(地租)的比例正确答案C林地的立地条件分类或地位指数等级D林木群落质量的调整系数E投资回报率正确答案正确答案B · E