假设甲公司因生产经营需求向乙合伙企业借款300万元，丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作为抵押。乙合伙企业和丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但没有进行抵押登记。此外，甲公司还用一张汇票作为质押，与乙合伙企业签订了质押合同，甲公司将汇票交给乙合伙企业，但没有进行出质登记。根据《物权法》的规定，下列关于本案的合同效力和担保物权设立效力的正确说法是（）