多选题中等财务会计应用当税务师负责检查一家房地产开发公司的土地增值税缴纳情况,若遇到以下哪些( )情形,税务师应依据房地产评估价值来确定补缴的土地增值税金额。A提供不真实的扣除项目金额正确答案B增值额未超过扣除项目金额的20%C出售按普通标准建造的住宅正确答案D房地产转让价格明显低于市场价且无合理解释E对房地产成交价格进行隐瞒或虚报正确答案正确答案A · C · E