按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的要求，在计算房地产开发的成本时，如果纳税人的财务费用中的借款利息可以按照转让的房地产项目进行分摊，并且能够提供金融机构的证明，则可以实际扣除。但是，在以下哪些情况中，利息支出不能被扣除呢？