多选题较难财务会计应用
设想A公司持有一栋用作本公司办公的大楼,并在2016年12月1日考虑租出去。与B公司于2017年1月1日签订了一个经营租赁合同,租给B公司整个大楼用于经营,租约从2017年1月1日开始,年租金设置为400万,租赁期限为三年。在签订合同的当天,这栋大楼的账面价值为3500万,已经折旧1000万,其公允价值评估为1800万,并且预计其公允价值将持续稳定。到了2017年年末,这栋作为投资性房地产的大楼的公允价值上升至2400万。如果A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行评估,并且忽略其他因素,那么关于这项投资性房地产的正确描述是什么?
A办公楼的会计价值与市场公正价值之间的价差,应该记录在其他综合收益中
BA公司获得的租金应当作为其他业务收益进行确认正确答案
C2017年1月1日,自有房产转变成投资房产的日期正确答案
D该房产在2017财年对A公司的盈亏影响为300万人民币正确答案
正确答案
B · C · D