甲公司与乙公司签订了一份10年期的租赁合同，并有权选择续租5年，租赁某栋建筑物其中一层。相关细节如下所述：(1)未含税的租金在最初的租期为每年10万元，续租期间每年为11万元，租金需在年初支付；(2)甲公司为了获得租赁权，支付了4万元的直接费用，包括3万元给之前的租户和1万元给房产中介的佣金；(3)作为激励机制，乙公司承诺偿还甲公司1万元的中介费和1.5万元的装修费；(4)在租期开始时，甲公司估计自己不太可能选择续租，从而仅将租期定为10年；(5)甲公司无法确定租赁隐含利率，其递增借款利率年化5%，即借入与使用权资产相等金额、为期10年的贷款时需付出的利率。根据给出的(P/A，5%，9)=7.1078的现值系数，忽略其他所有因素，那么甲公司的使用权资产应该记录的初始成本是多少万元？