多选题较难财务会计应用哪些情况下土地增值税可以不予征收或免除?A房产所有人将房产赠与其直系亲属正确答案B李某将自己购买5年的商铺转让C王大爷将自己的房产赠与直接承担赡养自己义务的小李正确答案D因国家建设需要而搬迁.纳税人自行转让的房产正确答案正确答案A · C · D