假设居民甲拥有四处房产，自己居住在价值80万元的房子中，用价值120万元的别墅偿还了乙的100万元债务；与丙交换了价值100万元的住宅并额外获得了价值20万元的小汽车；另外，甲还将价值50万元的公寓转换为股份，投资于自己的独资企业。如果当地的契税税率是3%，那么以下哪些陈述是正确的（）？