多选题较难财务会计应用
在转让其所持有的不动产时，非房地产开发企业一般纳税人应遵循的增值税处理规定中，哪些表述是不正确的？
A对于2016年4月30日之前自行建造的不动产，一般纳税人在出售时可选择简易计税方法，以全部收款和附加费用作为销售额，根据5%的税率确定应纳税额正确答案
B对于2016年4月30日前获得的（不包括自建）不动产，一般纳税人在转让时可选用简化的计税方式，将全部收到的金额及额外费用作为销售总额，依据5%的税率来计算应缴税金
C对于2016年5月1日之后获得的（不包括自建）不动产，一般纳税人在出售时需应用标准计税方法，以所得的全部价款及附加费用，依据5%的预征税率向不动产所在地的税务部门预缴税金正确答案
D对于2016年5月1日之后自建的不动产，一般纳税人在转让时需采用常规计税方式，将所获得的全部金额和额外费用，按照5%的预收税率向不动产所在地的税务机关预交税款
正确答案
A · C