甲公司在2×20年1月10日通过债务重组获得了一栋尚未完工的房产，该房产的公允价值为3,800万元。此外，甲公司还投入了2,000万元用于建设和装修，这些支出都符合资本化的条件。同时，甲公司还应资本化200万元的借款利息。到了2×20年6月30日，这栋房产已经可以使用。根据公司的运营需求，董事会决定将30%的房产用作办公室，其余70%则与A企业签订了长期租赁合同，租赁从2×20年7月1日开始，年租金为180万元。预计该房产的使用寿命为20年，净残值为0。甲公司决定采用成本模式对这项投资性房地产进行后续计量，并使用年限平均法进行折旧。关于这项房产的确认和计量，甲公司正确的做法是（ ）