财务会计期末题库 · 第 423 页

在使用市场法对房地产进行估值时，主要是为了把参考交易的价格调整到评估基准日期的水平，因此需要进行交易日期的修正。

评估报告的使用人应当是被评估单位。

通常，评估房地产价值时应考虑的收益是该房地产的总实际收入减去总实际费用。

接受投资者非货币资产出资不会导致企业实收资本增加。

一家企业从银行贷得一笔款项，该贷款的年利率定为10%，并采用每年复利一次。银行允许该企业在前10年内无需偿还本金和利息，但要求从第11年开始至第20年，每年年初支付10000元以归还本金和利息，该笔贷款的现值计算为13030元。

按照《公司法》的规定，公司的注册资本不会被记载在公司营业执照上。

如果企业的营运资金是正数，这表明其财务状态稳健且具有较强的偿还债务的能力。

2012年某企业实现销售收入272000元，其中业务招待费为5000元，广告费与业务宣传费总计50000元。按照企业所得税法规定，当年允许在税前扣除的业务招待费、广告费及业务宣传费总额为42160元。

假设甲公司的应收款项账面价值为5000元，已计提坏账准备600元，其账面净值为4400元。在评估过程中，若预计回收风险损失率为20%，且审计机构认为应计提坏账准备750元，则该应收款项的估计价值大约为4000元。

甲公司在20X8年11月1日收到了一张面值为100000元的商业承兑汇票，该汇票的年利率为6%，有效期为6个月，而在年末的资产负债表中，“应收票据”一项的金额显示为101000元。

在采用成本法对土地进行评估时，应将土地的获取成本在整个销售期间进行计息。

在没有明确约定的情况下，如果甲、乙、丙三人无法通过协商解决争议，那么他们共同出资修建的一栋楼房将被视为三人的共有财产。

当企业的资产存在减值可能时，所计提的减值准备反映了会计信息的谨慎性特质。

银行结算账户中，被特定为特殊用途并依据法律、行政法规和规章进行专项管理与使用的账户被称为基本存款账户。

法律规定，在环境敏感区域新设立的探矿权，必须通过招标程序来转让矿业权。

对于常见的企业负债，在评估与收益相关的专项应付款时，准确的方法是用其来补偿已发生的相关费用或损失，并且评估值应基于费用所属期间的对应价值来确认。

评估企业价值时，使用市场法选择可比公司的标准通常包括具备一段时间的公开交易历史以及近期内股票价格保持稳定。

应当由本期负担的借款利息和租金等不应被处理为长期待摊费用。

《国有资产评估管理办法》是我国资产评估行业实现法制化的标志，也是第一部针对该行业的最高行政法规。

受托加工材料不应被包括在流动资产评估范围内。

作为国家重点支持的高新技术企业，甲公司在2016年取得了500万元的年度会计利润，并缴纳了75万元的企业所得税。

尚未满足销售确认条件的商品，即便已经从甲公司的仓库运出给买方，也应该在库存商品科目中反映其账务处理。

外币财务报表折算差额属于那些不能在未来重新分类至损益的其他综合收益。

若一块土地面积为2000平方米，每平方米土地价格为10000元，按照国家规定容积率为4和建筑密度为0.5来计算，该土地的楼面地价应为2500元/平方米。

在评估时刻，一项已被使用4年并且还剩2年使用期限的发明专利权，其无形资产贬值率达到了66.7%。

商标权涉及的是商品标记的某种形式；而文学、艺术、科学领域的作品则是著作权的关注对象。

在宗地地价评估过程中，基准地价系数修正法通常不被采用为主要评估手段，而是作为辅助工具。

企业的总价值等于其所有资产的价值总和。

该企业在会计年度内的产品销售收入为55万元，期初应收账款余额为10万元，期末应收账款余额为17万元，本期通过销售商品实现的现金收入为48万元。

在使用市场法来评估生产性生物资产的价值时，认为选定一个合适的调整系数比较容易的说法是错误的。